Подбирает земельные участки на Авито по виду разрешённого использования, расстоянию от МКАД и трафику в радиусе 2 км. Источник проходимости — OpenStreetMap, можно проверить глазами в 2ГИС или Яндекс.Картах одним кликом.
На Авито нет фильтра по виду разрешённого использования — мы достаём его из карточки объявления и помечаем в результатах. Сверка с ЕГРН по кадастровому номеру — в roadmap.
Берётся из самого объявления (поле «Расстояние от МКАД» из карточки Авито) — не требует геокодирования.
Считаем POI вокруг точки в OpenStreetMap (магазины, остановки, дороги) — каждый бейдж кликабелен и показывает источник.
Переключатель: смотреть карточками или Leaflet-карта с пинами. Любой участок — клик на ПКК Росреестра.
Российский B2B-агрегатор: Avito + ЦИАН + Я.Недвижимость + Юла + SOB + Domclick. Юр-риск переложен на провайдера.
Извлекаем ВРИ, площадь, координаты, расстояние от МКАД, дату публикации. Фильтруем на стороне сервера.
OSM Overpass API: считаем POI в радиусе 1.5 км и крупные дороги в радиусе 1 км. Результат: HIGH / MID / LOW + список конкретных POI.
Каждый бейдж трафика раскрывается — показываем top-12 POI с расстоянием + ссылки на 2ГИС, Яндекс.Карты, OpenStreetMap и Overpass-Turbo для самостоятельной проверки.